«Ай-Тодор. Ласточкино гнездо». Открытка 1900-х гг. (Краснодарский государственный историко-археологический музей-заповедник им. Е.Д. Фелицына).

Часть 1. Старое
«Ласточкино гнездо» (1886-1913)

Своим появлением замок «Ласточкино гнездо» обязан курортномy буму конца XIX — начала XX в. В то время Крым, в особенности его Южный берег, получил мощный импульс для развития. Этому способствовали прокладка железной дороги до Севастополя, начало регулярных визитов в Крым царской семьи, развитие новой отрасли медицины — курортологии, а также деление крупных частновладельческих имений на Южном берегу Крыма и преобразование их в дачные курортные поселки.

Однако из всех дач Крыма, больших и малых, именно построенное на Аврориной скале мыса Ай-Тодор «Ласточкино гнездо» сразу привлекло внимание публики. Причин тому было множество – и главной, несомненно, было само место, где стоял сказочный замок.

Мысом Ай-Тодор заканчивается один из отрогов горы Могаби (высота 809 м.) Мыс состоит из трёх скалистых выступов. Восточный отрог называется Лимен-Бурун, центральный — Монастырь-Бурун, западный — Маячный. Высота западного отрога достигает 36 саженей, или 72 метров. В 1835 году на его вершине был построен маяк. Мыс Монастырь-Бурун оканчивается Аврориной скалой, высота которой достигает 38 метров. Мыс практически неприступен с моря: только одна большая бухта с ровным естественным пляжем и причалом находится у центрального отрога мыса. Ай-Тодор покрыт редкой растительностью, основу которой составляют дуб пушистый, грабинник, терпентиновое дерево, или фисташка дикая, отдельные экземпляры которой достигают возраста тысячи лет, можжевельник древовидный, пузырник киликийский, иглица понтийская. На западном отроге мыса сохранились остатки римской крепости (прямо посреди ее остатков и было построено здание маяка), на центральном находился средневековый монастырь Ай-Тодор. Мраморная колонна оттуда с вырезанной на ней крестом хранится ныне в Алупкинском дворце-музее.

Вот как характеризует эту местность автор вышедшей в Москве в 1883 г. брошюры «Морские купания вообще и купания на Южном берегу Крыма» доктор И.Ф.Лебедев: «Ай-Тодорский мыс состоит из трех высоких, отвесных скал, между которыми получаются две небольшие бухты и долина, покрытая древовидными можжевельниками, дающими тень, выше по склонам гор идет редкий дубовый лес. Восточная бухта узкая, довольно глубоко врезывается в берег, открыта на восток… Западная бухта, также небольшая, более защищена от восточных волн, усыпана крупными камнями… При открытом положении мыса все ветры здесь дуют с значительной силой»¹.

Мыс Ай-Тодор в конце XIX в. Рисунок из книги В.Н.Дьякова “Древности Ай-Тодора”. Ялта, 1930.

Глава 1. Баронесса Беркгейм: в Тавриду за божеством

Первой владелицей земель на мысе Ай-Тодор в 1827 г. стала София-Юлия (Анна) Алексеевна де Беркгейм (1782–1865), дочь известной филантропки баронессы Варвары-Юлии Крюденер, урождённой Фитингоф-Шель (1764–1824). Варвара-Юлия получила прекрасное образование, в восемнадцать лет была выдана замуж за барона Алексиса Бурхарда Константина Крюденер (1746–1802), который был полномочным послом России в Венеции, Дании, Берлине, у них родилось двое детей — Пауль (Павел) Людвиг (1784–1858) и София-Юлия (1787–1865).

Варвара-Юлия Крюденер (1764–1824).

В 1792 г. Варвара-Юлия ушла от мужа с пятилетней дочерью. Когда после наполеоновских войн стал моден мистицим и пиетизм, баронесса Крюденер стала одной из наиболее видных последовательниц этого учения в России. Один из поклонников баронессы, генерал-комиссар полицмейстер Майнца барон Франц Христианович Беркгейм, в 1815 г. женился на её дочери Софии-Юлии Крюденер. По переписке баронесса познакомилась с княгиней Анной Сергеевной Голицыной (урождённой Всеволожской, 1779–1838), состоятельной особой, также увлечённой мистицизмом². Когда митрополит Фотий добился указа закрытия тайных обществ и закрытия масонских лож, баронессе Крюденер посоветовали уехать из Санкт-Петербурга, и они с княгиней Голицыной решили переселиться в пустынную Тавриду, где романтические искательницы просветления рассчитывали найти свободу духа и проповедей. Идеологом путешествия стала баронесса Крюденер, финансы предоставила княгиня Голицына. Весной 1824 г., захватив многочисленных единомышленников из Лифляндии, Швейцарии, Южной Германии, дамы по Волге и Дону отправились в Таганрог, откуда в конце августа на паруснике прибыли в Феодосию.

Увы, баронесса Крюденер скончалась в Касасубазаре от чахотки в ночь на 25 декабря 1824 г. на руках своей дочери, так и не доехав до Южного берега Крыма³. Баронесса Беркгейм, похоронив мать, вместе с княгиней Голицыной в 1825 г. переехали в Кореиз, где последняя купила имение. Вначале они жили в татарских саклях. Дом был построен в 1829 г., княгиня Голицына жила в нем, окружённая многочисленным обществом, в том числе и верной баронессой Беркгейм. В 1827 г. София-Юлия приобрела несколько участков земли на близлежащих дачах Гаспра, Алупка, Мисхор, Гурзуф, в том числе 6 участков на мысе Ай-Тодор, где посадила виноград⁴. А после кончины княгини Голицыной 9 февраля 1838 г. ей достались и другие окрестные земли: еще в 1833 г. княгиня составила завещание, гласившее «1) всё движимое и недвижимое, приобретённое мною состояние на южном берегу Крыма, заключающее все земли, сады, строения, всякого роду заведения, людей, вещи, капиталы, и, словом, всё что только после смерти моей останется, предоставляется в пожизненное владение баронессе Беркгейм статской советнице Анне Алексеевне; с тем 2) что в случае кончины моей баронессы всему вышеупомянутому в первом пункте достоянию моему отказываю перейти в вечное потомственное и бесповоротное владение племяннице моей, Марии Ивановне Гончаровой родной дочери единокровной и единоутробной сестры моей Софье Сергеевны княгини Мещерской, урождённой Всеволожской. Июня 7 дня 1833 года»⁵.

Однако баронесса Беркгейм при получении наследства не вошла во владение имением по всем правилам, растратила все деньги, не платила налоги. Брат Марии Ивановны Мещерской, генерал-майор Сергей Иванович Мещерский на правах опекуна несколько десятилетий до 1865 г. боролся за сохранение имений княгини Голицыной. Последний суд длился с 1862 и постановил 14 мая 1865 г. ввести во владение имениями наследников Гончаровых⁶ . Поскольку имения были разорены баронессой Беркгейм, Александру Ивановичу Гончарову, его сестре Марии и брату Николаю пришлось продавать часть земель, чтобы оплатить задолженности по налогам. Имение княгини А. С. Голицыной разделили на две части по речке Кучук-Узень. Западная часть под названием «Розовый дом», площадью 15 десятин, с жилыми постройками, винподвалом, садом, виноградниками была продана Ф. Н. Юсупову, графу Сумарокову-Эльстон. Впоследствии на этих землях был построен архитектором Н.П.Красновым знаменитый Юсуповский дворец. Более 26 десятин между речками Кучук-Узень и Биюк-Узень досталось Гончаровым. Эти земли А. И. Гончаров продавал частями несколько десятилетий. К 1890 г. у Гончарова осталось около 4 дес. 1700 кв. саж. Достались А.И. Гончарову и земли баронессы Беркгейм на мысе Ай-Тодор.

«Белая ласточка» А.К.Тобина (слева) и «Ласточкино гнездо» Е.А.Тобиной. Вид с моря. Фото 1950-х гг. (Алуштинский историко-краеведческий музей).

Глава 2. «Белая ласточка» и «Ласточкино гнездо» супругов Тобиных

До начала 1880-х годов на центральном отроге мыса Ай-Тодор современных строений не было, только остатки средневековых построек. В «Путеводителе по Крыму» М. Сосногоровой, изданном в Одессе в 1880 г., отмечено, что на вершине мыса «существуют развалины небольшого строения, которые явно принадлежат греческой церкви, где заметны ещё места для алтаря и для престола и сохранилось много фигурных кирпичей с клеймами… Мыс Ай-Тодор покрыт «сплошь большими можжевеловыми деревьями»⁷.

«Ласточкино гнездо», дача Тобиной. Открытка 1910-х годов. (из архивов авторов сайта).

Осваивать центральный отрог мыса Ай-Тодор стали только в начале 1880-х годов, до того владелец А.И.Гончаров обустройством своих земель на мысе не занимался. Путешественники отмечали лишь дикую, первозданную красоту этих мест. «Сезонный листок русских минеральных вод», издававшийся в Санкт-Петербурге под редакцией доктора Ф. Вебера, в апреля 1884 г. разместил сведения о развитии курорта Ялты и ее окрестностей. «В Ялте с населением 3225 человек постоянно работает одинадцать врачей, среди них доктор Дмитриев Владимир Николаевич, который уже 12 лет ведёт метеорологические наблюдения и известен своими бальнеологическими и климатологическими работами, доктор Тобин А. К., который отстраивает участок земли возле маяка Ай-Тодор, для организации колонии для больных»⁸. О том, что «Д-р Тобин строит небольшую гостиницу и две дачи», сообщает и вышедшая в 1883 г. брошюра «Морские купания вообще и купания на Южном берегу Крыма в особенности» доктора И. Ф. Лебедева⁹. Автора путеводителя по Крыму В. Х. Кондараки так потрясло желание новых хозяев освоить дикую местность, что он не пожалел красок и эпитетов: «в последнее время два господина задумали основать колонию для больных. Нас ужасно изумило, когда ялтинская городская управа сообщила об этом в «Сезонный листок русских минеральных вод» (см. №1 и №2),без сомнения с целью вызвать квартирантов. На Ай-Тодорском маяке, удалённом от всякого жилья, где нет ни воды, ни растительности, где ветер валит с ног, где море постоянно ревёт, ударяясь о скалы, где недавно ещё две женщины (жена и дочь двух смотрителей) сошли с ума от изолированного состояния и мрачного настроения — там думают о колонии больных!»¹⁰

«Двумя господами» были доктор медицины Адальберт Карлович Тобин и инженер-технолог Василий Андреевич Малышев, преподаватель Императорского технического училища имени Николая I (ныне Бауманское). Малышев В. А. купил на склонах западного отрога мыса Ай-Тодор 20 ноября 1884 г. участок №349 площадью 2 дес. 1810 кв. саж. у Гончарова А. И. , и впоследствии продал из этого участка два отдельных участка площадью 300 и 290 кв. саж. великому князю Георгию Михайловичу¹¹ . А доктор медицины Тобин А. К. купил у Гончарова 20 мая 1888 г. 2 дес., и построил не ранее 1889 г. на Аврориной скале с западной стороны дом с белой балюстрадой на крыше под названием «Белая ласточка», а также несколько дач для приема отдыхающих¹².

Жена доктора медицины Тобина Елизавета Александровна также купила у Александра Ивановича Гончарова 13 дес. в 1884 г. Это были участки №5 и №6 баронессы Беркгейм. Из них 21 августа 1888 г. 1800 кв. саж. она продала Сергею Ивановичу Плющеву, брату жены В. А. Малышева. У Тобиной осталось 12 дес. 600 кв. саж.¹³ Именно на этих землях в 1885–1886 г., на Аврориной скале на высоте 38 метров на морем Елизавета Александровна и построила каменный дом, который впоследствии стал называться замком «Ласточкино гнездо». Путеводитель по Крыму, изданный в 1894 г., уже рассказывает о том, что «на последнем утёсе, у края обрыва, стоит оригинальный дом г. Тобина, в виде замка с башнею. Между маяком и средним утесом разбросаны дачные домики того же землевладельца»¹⁴ .

Фото 1900-х гг. (из архивов авторов сайта).

Глава 3. Кто вы, доктор Тобин?

Доктор медицины Тобин происходил из Курляндской губернии безуездного города Якобштадта, расположенного на левом берегу Западной Двины, его родителями были Карл Фридрих Тобин, подковный мастер, и Софья Гертруда, урождённая Гардер евангелистическо-лютеранского исповедания. Более известен брат А. К. Тобина — профессор Дерптского университета Эвальд Сигизмунд Карл Тобин (1811–1860), который дослужился в 1851 г. до декана юридического факультета С. Петербургского университета, был доктором русского права, последние годы жизни преподавал в Дерптском университете¹⁵.

«Введение в историю русского права» – первая лекция на русском языке, прочитанная в Дерптском университете 30 июля 1844 г. Э.К.Тобиным (Российская государственная библиотека).

Его младший брат Адальберт Карлович Тобин родился в 1831 г. Участвовал в Первой Восточной войне 1853–1856 г., находился на крымском театре военных действий с 12 июля 1853 г., был доктором медицины и служил батальонным лекарем 4-го стрелкового батальон, был награжден орденом святой Анны 3-й степени¹⁶. С 1861 г А. К. Тобин работал врачом в Воронеже, проживал в доме купца Сергея Сахарова (ныне ул. К. Маркса №40)¹⁶. В 1869 г. надворный советник Тобин А. К. женился на баронессе Елизавете Александровне Штейнгель в Царском селе. Жениху было 38 лет, невесте 32 года¹⁷.

Вскоре после женитьбы Тобины решили перебраться в Ялту. 16 апреля 1875 г. доктор медицины Тобин А. К. купил близ Ялты участок площадью 305 кв. саж. и построил на этом участке дом и два флигеля, стоимостью 1800 рублей, с оплатой налога 162 руб. по адресу ул. Аутская и Глухой пер.¹⁸ В Ялте А. К. Тобин имел врачебную практику, с 1876 по 1882 г. служил врачом в больнице царского имения Ливадия, со временем стал известным человеком: баллотировался в гласные Ялтинской городской думы на два четырехлетних срока — в 1883, 1887 годах¹⁹.

Ай-Тодор. «Ласточкино гнездо». Открытка 1900-х гг. (Краснодарский государственный историко-археологический музей-заповедник им. Е.Д. Фелицына).

Проработав около десяти лет врачом на Южном берегу Крыма, Тобин решил создать новый курорт на мысе Ай-Тодор и стал покупать земли на центральном отроге мыса. Каждый из супругов Тобиных стал строить свой дом на Аврориной скале.

Доктора медицины А. К. Тобина не стало в конце 1891. Его имя в списке владельцев недвижимых имений в г. Ялте по улице Аутской и Глухому переулку в 1891 г. было вычеркнуто, и поставлено имя Елизаветы Александровны Тобиной²⁰. Видимо, вскоре Тобина поняла, что создание курорта ей одной не осилить, и стала распродавать семейные земли. Большую часть купил купец П. Г. Шелапутин, в том числе и 2 десятины А. К. Тобина с домом «Белая ласточка», и создал курорт «Жемчужина». А 18 октября 1902 г. она продала и участок площадью 526 кв. саж. с каменным домом под названием «Ласточкино гнездо» баронессе Штейнгель Софье Александровне, что подтверждает запись в поземельной книге Ялтинской земской управы по Мисхору и Кореизу за 1908 г. — «перешло 18 октября 1902 г. к Штейнгель Софье Александровне»²¹ . Именно это здание снял в 1905 г. работавший с апреля по сентябрь в Крыму пионер отечественной цветной фотографии С. М. Прокудин-Горский (1863–1944). Ныне негатив, подписанный автором «Ласточкино гнездо», хранится в Библиотеке конгресса США²². Здание каменное, а не деревянное, оштукатуренное и выкрашено в красный цвет. В то время была такая мода: в Феодосии до сих пор сохранились здания, окрашенные в красный цвет.

Купившая «Ласточкино гнездо» Софья Александровна Штейнгель была никем иной, как родной младшей сестрой вдовы доктора Тобина Елизаветы Александровны, в девичестве — Штейнгель.

Репродукция с фото С.М.Прокудина-Горского 1905 г. (из архивов авторов сайта).

Глава 4. Бароны Штейнгели – немцы на службе России

Штейнгели — старинный дворянский род²³. Иоанн фон Штейнгель был министром курфюстра Саксонского; его сыновья Иоанн Вильгельм, полковник русской службы, русский посланник при германском императоре Иосифе II, и Фридрих Яков были пожалованы в баронское достоинство в 1777 г. Сын Фридриха Якова Фабиан, генерал-лейтенант, в 1812 г. пожалован в графское достоинство, а дочь вышла замуж за Александра Христиановича Стевена (1783–1842), брата директора Никитского ботанического сада. В 1818 г. бароны фон Штейнгели были внесены в в 3-ю часть Дворянской родословной книги Эстлянского дворянства. Иоанн Вильгельм фон Штейнгель был женат на Гертруде-Катарине Крамер, их сын Генрих Людвиг Магнус (1771–1847) — на Шарлотте Якобине Штейнгель. У них родилось двое сыновей — Вильгельм Фридерик и Карл Магнус, или по-русски Василий Максимович и Александр Максимович. У Василия Максимовича и его жены баронессы Шиллинг Паулины Амалии Софии родилось 11 детей.

Г.П.Кондратенко. «Ласточкино гнездо». 1890 г., холст, масло (Переславль-Залесский историко-архитектурный и художественный музей-заповедник).

С 1877 г. эта ветвь рода Штейгелей обосновалась в Киеве. Сын Николай Васильевич, воспитанник Михайловского артиллерийского училища, в 1862 г. женился на баронессе Софии Юлии Карловне Врангель. Её брат Александр Карлович был депутатом городской Думы Севастополя и помогал впоследствии своей двоюродной сестре баронессе Софье Александровне Штейнгель в приобретении земли в Балаклаве. Леонгард Васильевич (1845–1918) заведовал материальной частью при строительстве железной дороги Новороссийск-Владикавказ, занимался производством подсолнечного масла. Именно его сына Павла Леонгардовича (1880–1965), инженера по специальности, нефтепромышленника, во многих публикациях ошибочно называют владельцем замка «Ласточкино гнездо».

Младший брат Василия Максимовича Штейнгеля Александр Максимович и его потомки в документах почти не упоминаются. Он родился в 1804 г. на мызе Ваймастфер, прожил 76 лет. Был военным. Его владения находились в Лифляндской губернии и Дерптском уезде Новгородской губернии. Был женат на графине Елизавете Мендоза. Имел трёх дочерей: Елизавету, Вильгемину, Софию и сына Эммануила.

Любопытна история жизни Эммануила Александровича Штейнгеля, 1838 г.р. В 1858 г. он закончил Императорское училище правоведения в С. Петербурге, служил в МВД, Министерстве юстиции. В 1894 г. произведён в статские советники со старшинством. Ушёл в отставку, чтобы заниматься любимым делом – писать статьи о лошадях, получил место корреспондента по ведомству Государственного коннозаводства в Новгородской губернии, где у него на границе Крестовского и Тихвинского уездов находилось имение площадью 1281 десятин. Имел землю и дома в Петербурге, Гатчине, Ржеве, где избирался мировым судьей²⁴. Активно помогал больной сестре Вильгемине Александровне 1839 г. рождения, вышедшей замуж в 1859 г. за переводчика титулярного советника Алаева Николая Павловича 1832 г.р. В конце концов перебрался на жительство в Крым поближе к своим сёстрам Елизавете и Софье, женился в возрасте почти 70 лет. Купил в 1913–1914 г. около 6 дес. земли в Ялте, доходные дома. Скончался 8 сентября 1915 г. и был погребён в Ялте²⁵.

Открытка-репродукция с картины Л.Ф.Лагорио, 1903 г. (из архивов авторов сайта).

Именно его сестры, дочери Александра Максимовича Штейнгеля Елизавета и Софья, и владели поочередно замком «Ласточкино гнездо». Елизавета Александровна Штейнгель, 1837 года рождения, в 1869 г. вышла замуж за доктора медицины Адальберта Карловича Тобина (1831–1891) и была первой владелицей замка, а когда мужа не стало, продала его своей младшей сестре, Софье Александровне.

В документах о передаче поземельных владений в дачах генерального и специального межевания по Ялтинскому уезду сказано, что Софья Александровна Штейнгель владела землёй на мысе Ай-Тодор с 1902 по 1915 г.²⁶ Известно, что в 1903 г. она купила еще один участок — 160 кв. саж. у мещанина Матюхи в Ялте (возможно, на этом участке находился дом, в котором она жила после продажи дачи «Ласточкино гнездо»). Однако в документах переписи 1913 г. указано, что «Рахманова Агния Павловна, проживающая по адресу Москва, Воронцово поле, купила в Гаспре имение Ласточкино гнездо в 1911 г. у баронессы Штейнгель Софьи Александровны 536 кв. саж. за 30000 руб. плюс 3000 руб. купчая»²⁷. Это подтверждается тем, что в 1912 баронесса Софья Александровна Штейнгель купила в Верхней Аутке (селение над Ялтой) небольшой участок земли с домом из двух комнат и отремонтировала его²⁸, а также тем, что в 1915–1917 г. баронесса Софья Александровна Штейнгель жила уже в другой части Крыма, близ Севастополя: в окладной расчётной книге Ялтинского уезда за ней числилось 6 дес. 650 кв. саж. пахотной земли у Балаклавы²⁸. Хотя 2 февраля 1915 г. вышел указ о выводе немцев с приграничных территорий и переселении их вглубь России, через полгода вышло дополнение к указу, делавшее исключение для немцев, воевавших на стороне России. Поэтому Софья Александровна, как дочь полковника русской армии Александра Максимовича Штейнгеля, смогла остаться в Крыму, в Балаклаве. Ей мог помочь в этом Александр Карлович Врангель, депутат Севастопольской городской думы, сестра которого баронесса София Юлия Карловна Врангель была замужем за бароном Николаем Васильевичем Штейнгелем. Есть предположения, что могила Софьи Александровны Штейнгель находится в Севастополе.

Крым, «Ласточкино гнездо», 6 сентября 1905 года (фото из коллекции Низами Ибраимова, https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=3490623531009192&id=100001847379188).

Часть 2: История после 1913 года